לרנקה או לימסול – איפה נכון להשקיע היום בנדל״ן בקפריסין?

לרנקה או לימסול - איפה נכון להשקיע היום בנדל״ן בקפריסין?

שוק הנדל״ן בקפריסין ממשיך למשוך משקיעים בינלאומיים בזכות מיסוי נוח, יציבות רגולטורית ואיכות חיים גבוהה. אך בתוך השוק הזה עולה שאלה מרכזית אחת:
לימסול או לרנקה - איפה נמצאת ההזדמנות הנכונה היום?

התשובה אינה חד-משמעית, והיא תלויה במטרת ההשקעה, באופק הזמן ובאופי המשקיע. עם זאת, המגמות האחרונות מצביעות על שינוי מעניין.

לימסול - שוק בוגר עם מיתוג חזק

Limassol נחשבת למרכז העסקי והיוקרתי של קפריסין.
עיר בינלאומית עם מרינה, מגדלי יוקרה, חברות זרות, קהילה אקס-פטית רחבה וביקוש קבוע לנכסים ברמה גבוהה.

מאפייני ההשקעה בלימסול:

• שוק חזק ומבוסס

• ביקוש בינלאומי יציב

• נכסי פרימיום עם שמירה על ערך

• מחירי כניסה גבוהים יחסית

• תשואות שכירות מתונות יותר באחוזים

לימסול מתאימה למשקיעים שמחפשים יציבות, מיתוג ונכס בלב שוק בוגר, ופחות למי שמחפש קפיצת ערך חדה בטווח הקצר-בינוני.

לרנקה - עיר בצמיחה מואצת

Larnaca עוברת בשנים האחרונות תהליך עומק של שינוי.
מעיר שקטה ונגישה - ליעד השקעה עם פוטנציאל משמעותי.

Land of Tomorrow - שינוי אורבני בקנה מידה רחב

בלרנקה החלה בנייה ופיתוח של פרויקט Land of Tomorrow, תכנון עירוני רחב שמביא איתו:

• שכונות מגורים חדשות

• אזורי מסחר ותעסוקה

• מרחבים ציבוריים מתקדמים

• תכנון מודרני וארוך טווח

מדובר במהלך שמשפיע לא רק על אזור נקודתי - אלא על תפיסת העיר כולה.

פיתוח נמל לרנקה

במקביל, מתקדם פיתוח נמל לרנקה, מהלך בעל משמעות כלכלית ותיירותית:

• חיזוק מוקדי תעסוקה

• הגדלת תנועת תיירות

• השבחת אזורי חוף

• עלייה בעניין מצד משקיעים ויזמים זרים

שילוב של תכנון עירוני חדש עם תשתיות אסטרטגיות הוא גורם מרכזי לעליית ערכי נדל״ן בערים מתפתחות.

השוואה תמציתית למשקיע

• מחיר כניסה - לרנקה נמוך משמעותית מלימסול

• פוטנציאל עליית ערך - לרנקה מציגה פוטנציאל גבוה יותר בשלב הנוכחי

• תשואת שכירות - לרנקה לרוב אטרקטיבית יותר באחוזים

• בשלות השוק - לימסול בוגרת, לרנקה בצמיחה

• פרופיל סיכון - לרנקה נמוך עד בינוני, תלוי מיקום ונכס

הגישה של Avico

Avico פועלת בקפריסין מתוך הסתכלות אסטרטגית ארוכת טווח.
אנו עובדים עם מספר מצומצם של פרויקטים ואזורים שנבחרים בקפידה, תוך דגש על:

• איכות הנכס והיזם

• פוטנציאל עתידי ולא רק מצב נוכחי

• ליווי אישי, משפטי ומקצועי לכל אורך הדרך

• התאמת ההשקעה לאופי ולמטרות של כל משקיע

המטרה שלנו אינה "למכור דירה", אלא לבנות החלטת השקעה נכונה.

סיכום

לימסול היא עיר חזקה, יוקרתית ובטוחה להשקעה בשוק בוגר.
לרנקה היא עיר שנמצאת בעיצומו של שינוי, עם פיתוחים משמעותיים, תשתיות חדשות ופוטנציאל עליית ערך שעדיין לא מתומחר במלואו.

הבחירה הנכונה אינה איפה כולם כבר נמצאים,
אלא איפה נכון להיות - בהתאם לאסטרטגיה האישית שלכם.

הבהרה

המידע המוצג במאמר זה נועד לצורכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או התחייבות לתשואה כלשהי.
השקעה בנדל״ן כרוכה בסיכונים, והנתונים, המגמות וההערכות עשויים להשתנות.
לפני קבלת החלטת השקעה, מומלץ לבצע בדיקות עצמאיות ולהתייעץ עם אנשי מקצוע מתאימים.