רכישת נכס בקפריסין: מה שעל קונים בינלאומיים לדעת

קפריסין הפכה בשנים האחרונות ליעד מבוקש עבור קונים בינלאומיים - משקיעים, משפחות ורוכשי דירות נופש - שמחפשים שילוב מדויק בין איכות חיים, יציבות משפטית והזדמנויות נדל״ן חכמות.
אבל כמו בכל השקעה מעבר לים, יש כמה נקודות מפתח שחשוב להכיר לפני שמתקדמים.

למה דווקא קפריסין?

קפריסין מציעה סביבת השקעה ברורה וידידותית לזרים, כחלק מהאיחוד האירופי, עם מערכת משפטית מסודרת, מיסוי נוח יחסית ואורח חיים ים-תיכוני רגוע. הערים המרכזיות - ובראשן לרנקה ולימסול - נהנות מתנופת פיתוח מתמשכת, ביקוש גובר ושילוב בין מגורים, תיירות ותעסוקה.

מה קונים - ולשם מה?

לפני הכול, חשוב להגדיר מטרה:

• השקעה מניבה (השכרה ארוכת טווח או תיירותית)

• דירת נופש

• מגורים עתידיים

• שילוב בין ערך שימושי לעליית ערך

ההגדרה הזו תשפיע על בחירת המיקום, סוג הנכס, רמת הגימור והתקציב.

ההיבט המשפטי - לא מדלגים

רכישת נכס בקפריסין מחייבת בדיקות משפטיות מסודרות:

• בדיקת בעלות ורישום הקרקע

• התאמה להיתרי בנייה

• הסכם רכישה ברור, עם לוחות זמנים והגנות לקונה

ליווי של עורך דין מקומי עצמאי הוא שלב קריטי - גם בעסקאות שנראות "פשוטות".

מיסוי ועלויות נלוות

מעבר למחיר הנכס עצמו, יש לקחת בחשבון:

• מע״מ (בעיקר ברכישת נכס חדש)

• מסי רישום והעברה

• שכר טרחת עו״ד

• עלויות ניהול ותחזוקה עתידיות

תכנון נכון מראש מונע הפתעות ומאפשר להבין את התמונה המלאה.

רכישה מרחוק - זה אפשרי

רבים מהקונים הבינלאומיים רוכשים נכסים בקפריסין מבלי להגיע פיזית לאי. התהליך מתאפשר באמצעות ייפוי כוח, חתימות דיגיטליות וליווי מקצועי מקומי. עם זאת, למי שמעדיף - ביקור קצר יכול להוסיף שקט וביטחון.

איפה נכנסת Avico?

ב-Avico אנחנו לא עוסקים רק בעסקה - אלא בבחירה הנכונה.
אנחנו מלווים קונים בינלאומיים בתהליך מדויק ושקול: מאיתור נכסים נבחרים, דרך בדיקות עומק וליווי משפטי, ועד מסירה והמשך הדרך. בלי לחץ, בלי רעש - עם חשיבה ארוכת טווח וסטנדרט בלתי מתפשר.

לסיכום

רכישת נכס בקפריסין יכולה להיות מהלך מצוין - כל עוד עושים אותו נכון.
הבנה מוקדמת של השוק, ליווי מקצועי ובחירות מדויקות הם ההבדל בין עסקה טובה לנכס שבאמת עובד בשבילכם.

Avico - הבית שלך גם בקפריסין.